煙花三月，金陵論道。2026年3月5日，以“遇見不一樣的萬達(dá)酒店”為主題的萬達(dá)酒店業(yè)主私享會南京站在萬達(dá)嘉華酒店圓滿收官。作為萬達(dá)酒店及度假村2026年開年首場業(yè)主私享會，活動吸引了60余位酒店行業(yè)精英和投資大咖齊聚一堂，通過“實地考察+行業(yè)洞察+品牌干貨”的沉浸式體驗，深度把脈中高端酒店投資新風(fēng)向。更令人振奮的是，活動現(xiàn)場直接敲定了5個項目簽約意向，為馬年投資市場注入一劑強(qiáng)心針。

沉浸式體驗：從經(jīng)典到新銳，零距離感受品牌矩陣硬實力

活動伊始，嘉賓們實地探訪了萬達(dá)酒店在南京市場的三家標(biāo)桿項目。作為萬達(dá)美華初代工業(yè)風(fēng)代表，南京南站萬達(dá)美華酒店開業(yè)五年多依舊穩(wěn)居競爭商圈RevPAR榜首；而剛剛開業(yè)半年的“網(wǎng)紅流量新晉代表”——南京新街口萬達(dá)美華酒店，則以其獨特的文化解構(gòu)設(shè)計和抖音預(yù)售超300萬元的亮眼成績，展現(xiàn)了萬達(dá)生活方式酒店“上線即爆”的新媒體流量變現(xiàn)能力；在私享會主會場南京富力萬達(dá)嘉華酒店，嘉賓們親身體驗了開業(yè)十余年依然經(jīng)典的五星品質(zhì)。從新銳到經(jīng)典，三店串起的考察路線，讓投資人對萬達(dá)酒店及度假村從高端到中高端的品牌矩陣有了最直觀的認(rèn)知。

澎潤酒店咨詢陳亮：2026年酒店業(yè)十大趨勢前瞻

在干貨密集的分享環(huán)節(jié)，澎潤酒店咨詢及資產(chǎn)管理副總裁陳亮以《2026年酒店業(yè)展望與十大趨勢》為題，為在場投資人帶來宏觀視角的深度洞察。他指出，2026年酒店業(yè)將呈現(xiàn)十大核心趨勢：需求總量穩(wěn)增但房價結(jié)構(gòu)性分化常態(tài)化，入境游復(fù)蘇紅利集中樞紐門戶城市，旅居需求從“逃離式度假”轉(zhuǎn)向“可持續(xù)生活方式”，一線城市辦公樓加速向酒店與公寓轉(zhuǎn)化，國際酒店集團(tuán)以輕資產(chǎn)模式加速擴(kuò)張，西部成為酒店擴(kuò)張主場而中部持續(xù)下沉補(bǔ)點，酒店REITs正式起航重構(gòu)資產(chǎn)格局，酒店并購向國資與文旅集團(tuán)集中，營銷聚焦內(nèi)生力轉(zhuǎn)入深度運(yùn)營時代，以及AI對酒店運(yùn)營的影響開始顯性化。陳亮特別強(qiáng)調(diào)：“存量優(yōu)化時代，精準(zhǔn)定位、高效運(yùn)營、差異化產(chǎn)品是破局關(guān)鍵。”

萬達(dá)酒店及度假村譚廷富：“特殊歷程”造就與眾不同的投資價值

萬達(dá)酒店及度假村美程事業(yè)部發(fā)展部總經(jīng)理譚廷富以《不一樣的萬達(dá)酒店》為題，從萬達(dá)酒管特殊的成長歷程切入，揭示了品牌與眾不同的底層邏輯。他回顧了萬達(dá)酒管從1996年首家酒店開業(yè)，到2012年成立自有品牌，再到2017年輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，直至2025年并入同程旅行開啟數(shù)字化新篇章的四個關(guān)鍵階段。“我們是業(yè)主出身，所以最懂業(yè)主的需求。”譚廷富強(qiáng)調(diào)，萬達(dá)酒管的與眾不同在于三點：一是擁有業(yè)主視角，深知投資回報的痛點；二是全產(chǎn)業(yè)鏈一體化能力，從設(shè)計、建設(shè)到運(yùn)營全程把控；三是拒絕強(qiáng)制集中采購，真正為業(yè)主降本增效。

在翻牌案例分享環(huán)節(jié)，譚廷富用數(shù)據(jù)說話：杭州東站萬達(dá)頤華酒店翻牌后營收提升4.3倍，成都萬達(dá)頤華酒店毛利提升3.1倍，武漢萬達(dá)頤華酒店春節(jié)期間售價超越競品1倍以上，西安鐘樓永寧門萬達(dá)美華酒店RevPAR穩(wěn)居商圈第一。這些案例生動印證了萬達(dá)酒店“輕改造、重運(yùn)營”模式的有效性。

萬達(dá)酒店設(shè)計研究院王志勇：產(chǎn)品模型與成本控制的雙重密碼

萬達(dá)酒店設(shè)計研究院院長王志勇則從設(shè)計端解密了萬達(dá)酒店產(chǎn)品的核心競爭力。他詳細(xì)拆解了萬達(dá)頤華酒店、萬達(dá)美華酒店和萬達(dá)悅?cè)A酒店三大品牌的產(chǎn)品模型與造價標(biāo)準(zhǔn)：萬達(dá)頤華定位高端有限服務(wù)，單房造價20-25萬元，對標(biāo)五星體驗；萬達(dá)美華聚焦中高端市場，單房造價14-15.5萬元，通過模塊化設(shè)計實現(xiàn)高效落地；萬達(dá)悅?cè)A則以12-13萬元的造價，提供簡約溫馨的品質(zhì)空間。王志勇強(qiáng)調(diào)：“萬達(dá)酒店給出的造價標(biāo)準(zhǔn)，絕對不打折扣，一定能做下來。”他通過大量模塊化設(shè)計案例，展示了萬達(dá)酒店如何通過標(biāo)準(zhǔn)化家具模塊、組合式空間設(shè)計，在保證品質(zhì)的同時大幅縮短工期、控制成本。

干貨滿滿的分享之后，現(xiàn)場投資熱情迅速轉(zhuǎn)化為實際行動。在自由交流環(huán)節(jié)，多位投資人當(dāng)場表達(dá)合作意向，最終現(xiàn)場敲定5個。本次私享會不僅是一場思想盛宴，更是一次信任的雙向奔赴。

      關(guān)于萬達(dá)酒店及度假村

萬達(dá)酒店及度假村始于2007年,是港股上市公司同程旅行(股票代碼:0780.HK)旗下的一家集酒店設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營管理為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈酒店管理公司。我們秉承“以人為本,關(guān)愛每位員工,溫暖每位客人,盡責(zé)每位合作伙伴”的核心價值觀,堅守“務(wù)實創(chuàng)新,發(fā)揚(yáng)華文化”的公司理念,致力于成為以酒店為核心、具有持續(xù)價值創(chuàng)造能力的資產(chǎn)管理公司。 萬達(dá)酒店及度假村旗下?lián)碛猩萑A酒店-萬達(dá)瑞華酒店、豪華酒店-萬達(dá)文華酒店、超高端酒店-萬達(dá)嘉華酒店、高端優(yōu)選酒店-萬達(dá)錦華酒店、高端生活方式酒店-萬達(dá)頤華酒店、中高端生活方式酒店-萬達(dá)美華酒店、中端生活方式酒店-萬達(dá)悅?cè)A酒店等酒店品牌。截至2025年10月,萬達(dá)酒店及度假村擁有已開業(yè)酒店270余家,籌建及待開業(yè)酒店400余家,覆蓋全球300余座城市。